婚前财产如何分割及离婚财产分割协议

随着离婚率的升高，不少夫妻因为种种原因，离婚时选择协议离婚。但是在之前婚前财产如何分割呢?很多朋友还会进行离婚财产分割咨询，那么离婚财产分割咨询有哪些呢?在对财产分割达成协议后，双方会签订一份离婚财产分割协议书，为了解决大家的疑问，本文就离婚财产分割协议怎么写以及婚前财产如何分割为大家一一解析。

一、什么是离婚财产分割协议?

是指夫妻双方对财产分割达成一致意见，并就离婚财产分割签订协议。必须是双方平等自愿的真实表示，不能存在欺诈、胁迫等情况。

二、怎么写

离婚财产分割协议是夫妻双方就离婚财产如何分割达成的一致意见。离婚财产分割协议书与一般的协议书没有什么区别，只是内容上是对财产分割达成的协议。因此离婚财产分割的协议必须对夫妻双方的财产进行详细分割，确定归属。必须包括：

1、当事人的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因。

2、必须双方同意离婚，不离婚的离婚财产分割协议无效。

3、对夫妻共同财产和债务的分割。

4、夫妻财产分割后，如何转移给对方，如，房产过户。

5、夫妻财产分割后，共有的不易分割的财产处理的具体方式。

6、财产分割后，在一定的时间范围内履行约定。

7、违反协议的责任。

三、婚前财产如何分割

1、婚前个人财产婚后产生的孳息和自然增值，不属于夫妻共同财产。

2、婚前个人购房，婚后按揭还款，离婚时房屋归产权登记的个人，房屋增值有补偿。