离婚房产如何分割？离婚后孩子的抚养权怎么判

离婚就意味着家庭的破裂，家庭破裂就需要分割财产，房子是家庭财产的重要部分，孩子同样需要抚养，离婚后孩子的抚养权是怎么算的?那么 离婚 房产如何分割呢?花镇小编给大家说一下离婚法关于房产分割的一些规定吧。

一、离婚房产如何分割

离婚法是怎样的?婚姻法维护保证离婚双方的公平公正，如果房产是一方的婚前财产，举例说明：如果结婚登记日期是2015.1.1，房产购买日期在2015.1.1前，且过户登记产权人为男方，那么如果夫妻离婚，在法律上分割房产时那么就保护男方，离婚时男方获得房子所有权。

曾经有这么一段感情摆在面前，没有去珍惜。

第二中情况比较复杂，如果房子是按揭贷款购买，且是婚姻登记日前有一方购得，婚后二人一起还贷款。那么离婚的时候房子的处分婚前出资的部分有出资人享有，婚后还贷的部分由夫妻二人平分。

如果房子是婚后购买，那么离婚的时候平分，即一人一半，这一点异议都没有。就是所谓的夫妻共同财产平均分配。

当然，法律也有例外。法律保护婚内财产协议，在婚姻存续过程中，只是是夫妻双方符合个人意愿的约定都是有效的，如果落实到纸面上，就能作为分割房产的依据。举例说明：婚内，双方订立协议，如果离婚时，房子无条件归女方所有，那么离婚时女方就可以无条件获得房产。

二、离婚后孩子的抚养权

1、根据《婚姻法》的36条和37条规定的原则，解决离婚孩子抚养问题应从有利于孩子身心健康，保障孩子的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。

2、一般情况下女方在分娩后一年内，男方不得提出离婚。

3、如果分娩一年后离婚，对于哺乳期内的孩子，以随哺乳的母亲抚养为原则。

4、哺乳期后的孩子，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由法院根据孩子的权益和双方的具体情况判决。

5、不直接抚养孩子的一方支付抚养费。