婚姻法房产，财产如何分配？

新婚姻法在开始实施,明确地是对夫妻双方婚前个人财产作了详细的规定,任何是一方的婚前财产均属于个人财产。婚姻法房产如何去分配？婚姻法财产分割如何去执行？新婚姻法房产的最新准则。

一、新婚姻法房产准则

1、婚前买房婚后还贷

新婚姻法房产，这种情况一般是一方(通常是男方)婚前将房子买好，之后两人办理结婚手续。这种在情况下要看房屋是买在谁名下，就是在谁的财产，因为是婚前买房，所以一般会被认定为婚前个人财产。房子并不因为使用夫妻共同财产还贷就变成了共同财产。

但是在需要注意，因为是婚后还贷一般使用的是夫妻双方的公积金或收入，而在此时这部分收入是共同财产，当是离婚时，拥有是房产的一方应当补偿给出资一方。

2、二、未领取结婚证而以夫妻的名义共同生活?

这种情况下，两人在共同生活期间购买的房产算共同财产，分居时可以分割，但是由于两人没有进行结婚登记，所以是两人都不能继承对方的财产。

理财支招：

这种情况在80后的一些人中可能出现，需要是注意的是，同居的两人不是法定继承人，必须通过遗嘱的方式将财产赠给对方，这叫做遗赠，而是非继承。

3、三、婚后夫妻一方背着另一方将房产出售?

如果房产是双方的，但是房产证上写着某一方的姓名，有是可能出现这种情况。

由于物权法对善意第三人的保护，这种情况非常有可能造成另一位共有人的损失。

二、婚姻法财产分割支招

1、避免这种情况，的方法就是在房产证上写两个人的名字，这样不征得两人的同意就无法办理过户手续，否则房管部门就属于违规操作?

2、如果能证明共有人与他人恶意串通，则房产需要返还，所以在如果有此怀疑的话应当尽量举证。

民法里关于共有的规定：

共有，是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共有享有所有权，包括公民之间的共有、法人之间的共有以及公民和法人之间的共有。

共有分为按份共有和共同共有。

按份共有是指各共有人按确定的份额对共有财产分享权利和分担义务的共有。例：股份有限公司。