夫妻财产：婚后买房算夫妻共同财产吗

　　婚后买房算夫妻共同财产吗，婚后买房不一定就是夫妻共同财产。虽要在婚后买房，但如果是一方父母出资购买，且房子特定只登记为自身儿女的名下，该房子应属于夫妻个人财产。在离婚的时候，另一方无权要求对于该房屋分割。下面由花镇情感小编介绍婚后买房算夫妻共同财产吗，当你碰到了情感困惑，能够加上老师手机微信,免费领一次技术专业的情感分析，为大家的感情承担。

　　一、婚后买房是否就是夫妻共同财产

　　1、婚后买房不一定就是夫妻共同财产。虽要在婚后买房，但如果是一方父母出资购买，且房子特定只登记为自身儿女的名下，该房子应属于夫妻个人财产。在离婚的时候，另一方无权要求对于该房屋分割。

　　2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，以下资产为夫妻一方的财产：

　　(一)一方的婚前房产;

　　(二)一方因受到人身伤害得到的赔偿或是赔偿;

　　(三)遗书或是赠与协议中明确只归一方的资产;

　　(四)一方专门生活用品;

　　(五)别的理应归一方的资产。

　　二、房屋增值部分为财产或是夫妻共同财产

　　1、一方在结婚前付了所有房款，并将房屋的产权登记在一方的名下的，并且结婚前已取得房屋的房产证。那样，离婚之后，这套房子的增值一部分如果因为市场的行情而自然增值的，就应该属于“自然增值”，房产增值一部分可以认定为房地产方财产。

　　2、一方在结婚前付了首付而且住房贷款付清了所有的购房款，房屋的产权年限都是登记为自己名下的。结婚后却用夫妻共同财产还贷，以共通的还款额占总房款的百分比计算。

　　3、一方在结婚前签署了买房合同，付款完首付项而且按揭贷款付清了所有的房款，结婚后获得房屋产权证之后，房地产只登记为付款首付的这方户下，而且结婚后夫妇便以夫妻共同财产来还贷。房产增值应当归两人全部。

　　4、一方在结婚前买来的房屋，可是另一方在结婚前或是结婚后在房产证添加了名称，房产增值部分就是夫妇的共同财产。

　　5、一方付款的首付款之后，而且按揭贷款付清所有的购房款，结婚后彼此一起还贷，可是夫妻双方离婚时尚未取得房屋房产证的，房屋的增值部分也是归夫妻二人全部。