夫妻共同财产婚前首付的房子婚后算共同财产吗

来源：花镇情感网 2024-04-10 阅读数：916

　　婚前首付的房子婚后算共同财产吗，现在的年轻人完婚都需要有房子居住的地方，有些人可能经济发展条件比较深厚，会选择在完婚之前购买房产。如果是结婚后所取得的财产，无疑是夫妻共同财产，那样，如果是婚前买来的房子算夫妻共同财产吗?下面由花镇情感小编介绍婚前首付的房子婚后算共同财产吗，我们将要分享一些实战技巧与建议帮助你重新得到那一段失去了的爱情。

　　一、婚前买来的房子算夫妻共同财产吗

　　第一，婚前买来的房子，如果是结婚前全额付款选购的，房子是你自身的财产。结婚不更改房子的房子产权特性。

　　第二，婚前买来的房子，如果是婚前首付一部分，贷款买的房子房子，结婚后彼此共同还贷了(但凡是结婚后用自己自己的收入偿还的，都算是共同还贷，由于个人收入是一同财产)，那么这个难题目前是有争议。要综合看首付款比例、房产证获得时间来看，也要看地区，不同地方的人民法院对这个问题的评定并不是完全一样。假如定性为一同财产，对方也具有一半的产权年限，只需要将你婚前首付及其结婚前还款的一半退给你就可以了。假如定性为你自身的财产，那么你必须交给另一方婚后还贷的一半。

　　二、夫妻共同财产的特点

　　1.夫妻共同财产的核心，是有着夫妻关系的夫妻。未形成夫妻关系的男女两性，不能作为夫妻共同财产的核心。

　　2.夫妻共同财产，是婚姻关系存续期间所取得的财产，结婚前财产并不属于夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔约之日起，至夫妻一方死亡或离异起效之日止。

　　3.夫妻共同财产的源头，为夫妻彼此或一方所获得的财产，包括了夫妻根据劳动收入的财产，也包含等非劳动收入的合法财产，自然，法规立即要求为独有财产总和夫妻承诺为财产除外。这儿说的“所得的”，指的是对财产权益的获得，且不需要对财产具体占据，如果一方在结婚前得到某种财产如稿费，但是并没有具体获得，反而是在结婚后出版社出版才付款稿费，这时该笔稿费并不属于夫妻共同财产。同样，假如在结婚后出版社出版同意支付一笔稿费，直到夫妻关系停止前也没有得到该笔稿费，那样该笔稿费也是属于夫妻共同财产。

　　4.夫妻对一同财产具有公平所有权，彼此具有相同的支配权，担负相同的责任。夫妻对一同全部的财产，有公平的处理权。尤其是夫妻一方对一同财产的处罚，除另有约定外，应当取得另一方的同意。

　　5.无法证明归属于夫妻一方的财产，确定为夫妻共同财产。

　　6.切分夫妻共同财产，应当理应平等切分。根据生产、日常生活的实际需要、财产的源头等状况，由双方协议解决，协议书不成时，由人民法院依据财产的实际情况，照料子女和女性权利的标准裁定。