婚前房产属于夫妻共同财产吗

　　婚前房产属于夫妻共同财产吗

　　婚前房产是否为夫妻共同财产在于房产登记名称、父母的出资状况、房产售卖和再购状况以及双方的结婚前承诺等多种因素。实际说明如下：

　　房地产登记。假如房地产仅登记在一方的名下，而且没有结婚后应用夫妻共同财产还款，那么这样的房地产通常被认为是结婚前本人的资产。假如房地产登记在夫妻两个人名下，不管结婚前父母是不是出资，这一房地产都被视为夫妻共同财产。

　　父母出资状况。如果一方父母出资购买房屋，产权年限登记在子女名下，这通常被称作对于该儿女的赠予，因而房地产被称之为财产。如果两个人父母都有出资，且产权年限登记在一方儿女名下，这样可以被认定彼此按照各自父母的出资市场份额一共有。

　　婚前房产的后续工作。假如婚前全款买房但结婚后再加上另一方的名称，这通常意味着对另一方的赠予，进而房地产变为夫妻共同财产。假如婚前全款买房但在结婚后卖掉完用所得款项选购另一套房产，因此结婚后选购房产很有可能被称作夫妻共同财产，实际占比切分应根据法院判决书。

　　婚前房产的特殊情况。如果一方在结婚前付了首付并在结婚后用夫妻共同财产还款，即便房屋登记在一方名下，离婚的时候房产分割可能还需要调解协议处理由法院判决书。

　　总的来说，婚前房产是否为夫妻共同财产应根据房产登记名称、父母的出资状况、房产后续工作及恋爱时的有关承诺等多种因素深入分析。