房子婚前房产如何定义 房子怎么才算婚前财产

　　房子怎么才算婚前财产，如果是一方结婚前就交了所有购房款，并登记了房产证，理应定义该房屋为一方的婚前财产;如果是彼此结婚前一同出资购买用以结婚后在一起生活，或者夫妻彼此结婚后一同还贷款，归夫妻共同共有。下面由花镇情感小编介绍房子怎么才算婚前财产吗，有问题可以添加我们咨询师微信，并为您提供一套简易而有效的对策，帮助自己燃起爱的火焰。

　　一、房子婚前房产如何定义

　　1、如果是一方结婚前就交了所有购房款，并登记了房产证，理应定义该房屋为一方的婚前财产;

　　2、如果是彼此结婚前一同出资购买用以结婚后在一起生活，或者夫妻彼此结婚后一同还贷款，归夫妻共同共有。

　　3、法律规定：

　　《中华人民共和民法典》第一千零六十三条，以下资产为夫妻一方的财产：

　　(一)一方的婚前房产;

　　(二)一方因受到人身伤害得到的赔偿或是赔偿;

　　(三)遗书或是赠与协议中明确只归一方的资产;

　　(四)一方专门生活用品;

　　(五)别的理应归一方的资产。

　　《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第三十一条，民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的财产，不会因夫妻关系的持续而转化成夫妻夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

　　二、离婚的时候结婚前房产如何分割

　　结婚前购买房产，分两种情况，一种是结婚前一方首付按揭贷款，结婚后一同还贷，产权登记在首付方名下房产;一种是结婚前一方首付按揭贷款，结婚后一同还贷，产权登记在彼此名下房产。结婚前购置房产的差异方法，在离婚财产分配时自然也会有所不同。

　　1、结婚前一方首付按揭贷款，结婚后一同还贷，产权登记在首付方名下房产

　　当买房者于婚前购房时缴纳的首付款及本人于婚前还款的借款，这房地产属于买房者个人婚前房产，国家法律规定，针对结婚前属于个人的资产，正常情况下在离婚财产分配时是不可以分离的，彼此此外承诺除外。买房者婚后，于在婚姻关系存续期间，夫妻两人共同偿还贷款一部分归属于夫妻夫妻共同财产，针对夫妻夫妻共同财产一部分，在离婚财产分配时是能够双方协商一致或法院判决书。

　　2、结婚前一方首付按揭贷款，结婚后一同还贷，产权登记在彼此名下房产

　　结婚前一方首付，结婚后一同还贷，产权登记在彼此名下房产，房屋等不动产物权的产权年限评定以物权登记为标准，也就是说，房屋所有权证上备案谁为产权人，谁便对该房屋所有权具有使用权。