新婚姻法婚前财产 新婚姻法婚前财产规定

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　　一、最新婚姻法对婚前财产是怎样所规定的

　　结婚前所取得的财产归个人财产，婚姻关系存续期间所取得的财产，一般情况下归属于夫妻共同财产。

　　在我国《婚姻法》要求，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

　　(一)一方的婚前财产;

　　(二)一方因身体受伤害所获得的医疗费用、伤残人工资补助相关费用;

　　(三)遗嘱继承或赠与协议中明确只归夫或妻一方的财产;

　　(四)一方专门生活用品;

　　(五)别的理应归一方的财产。

　　二、新婚姻法婚前财产

　　第一、结婚前个人购房，结婚后按揭贷款还贷，离婚的时候房屋归产权登记本人的，房屋升值有赔偿。

　　结婚前所取得的财产归个人财产，婚姻关系存续期间所取得的财产，一般情况下归属于夫妻共同财产。但是对于结婚前一方根据按揭贷款选购，结婚后才获得房产证房屋，不可以死板的以获得房产证时长来决定是不是夫妻共同财产。由于买房屋的钱都是一方结婚前本人财产，并已向房地产商付了所有购房的钱，在结婚前就取得了买房合同确定给买房者所有债务，结婚后得到房屋产权证仅仅财产权益的当然转换。因而，只需房屋交易行为发生在结婚前，而且买卖协议早已实际履行，房屋登记为购房者个人名下，就应该以结婚前本人财产解决。

　　针对夫妻两人婚后共同还贷部分及房屋的升值，应根据共同还贷的款项及其相对应房屋增值部分，由房屋每个人给彼此相对应赔偿。

　　第二、结婚前本人财产结婚后所产生的孳息和自然增值，并不属于夫妻共同财产。

　　《婚姻法》明确了在婚姻关系存续期间所得生产制造、运营收益及专利权收益归双方共同全部。《婚姻法》表述(二)之中要求，在婚姻关系存续期间，“一方以自己财产投资所得的收益为夫妻共同财产”。但在司法实践中，针对婚前财产自身所产生的升值(如金子、房屋价格上涨)或是孳息(如存款利率)等收益，怎样处理通常存在分歧。

　　《婚姻法》司法解释三第五条规定是对于“孳息归属于物每个人”之民法基本原则的诠释，同时也避免了实际操作中财产收益是否为“项目投资收益”的争夺。即将来夫妻一方结婚前本人财产，不论是“项目投资”特性或是“自购”类型或二者并行不悖，均在其不谈，该财产在感情阶段的收益，除开孳息和自然增值外，都属于夫妻共同财产。