婚前的房产离婚能分吗?结婚前买的房子算夫妻共同财产吗?

很多人会对婚后的夫妻共同财产存有疑惑，婚前的房产离婚能分吗?例如问得数最多的便是婚前买的房屋结婚后属不属于夫妻共同财产，离婚孩子一般判给谁?有关这个问题，看新相关法律法规是怎样定义的吧！离婚不离家受法律保护吗?

婚前买的房屋算夫妇夫妻共同财产吗

第一，婚前买的房屋，如果是结婚前全款买房选购的，房屋就是你的财产。离婚不离家受法律保护吗?完婚不更改房屋的产权年限特性。

第二，婚前买的房屋，如果是结婚前首付款一部分，借款买的房屋，结婚后彼此一同还款了(只需是结婚后用你自己的收益还的，都算是一同还款，由于你的收益是夫妻共同财产)，离婚孩子一般判给谁?那这个问题现在是有异议的。要综合性看首付款的占比、不动产登记证获得時间看来，还需要看地区，不一样地区的人民法院对这个问题的评定不是完全一致的。假如评定为夫妻共同财产，另一方就具有一半的产权年限，只必须将你结婚前首付款及其结婚前还款的一半退还给你就可以了。假如评定给你的财产，那么你必须交给另一方结婚后还款的一半。

夫妇夫妻共同财产的特点

1.夫妇夫妻共同财产的行为主体，是具备夫妻关系的夫妇，未产生夫妻关系的男女两性，如未婚怀孕、婚内出轨同居生活等，及其失效或被撤消婚姻生活的双方，不可以变成夫妇夫妻共同财产的行为主体。

2.夫妇夫妻共同财产，是在夫妻关系续存期内获得的资产，婚前房产不属于夫妇夫妻共同财产。夫妻关系续存期内，自合法婚姻缔约之日起，至夫妇一方身亡或离异起效之日止。

3.夫妇夫妻共同财产的来源于，为夫妇彼此或一方个人所得的资产，既包含夫妇根据劳动收入的资产，也包含别的非劳动收入的合法财产，自然，法律法规立即要求为本人独有资产的和夫妇承诺为财产的以外。这儿讲的“个人所得”，就是指对财产权的获得，而不规定对资产具体占据，假如一方在结婚前得到某种资产如稿酬，但仍未具体获得，只是在结婚后出版社出版才付款稿酬，这时该笔稿酬不属于夫妇夫妻共同财产。同样，假如在结婚后出版社出版同意付款一笔稿酬，但直至夫妻关系停止前都没有获得该笔稿酬，那麼该笔稿酬也归属于夫妇夫妻共同财产。

4.夫妇对夫妻共同财产具有公平的使用权，彼此具有同样的支配权，担负同样的责任。夫妇对一同全部的资产，有公平的处置权。尤其是夫妇一方对夫妻共同财产的处罚，除另有承诺外，理应获得另一方的愿意。

5.不可以证实归属于夫妇一方的资产，确定为夫妇夫妻共同财产。最高法院1993年11月的《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(下称《意见》)中要求：“对财产还是夫妻夫妻共同财产基本相同的，认为支配权的一方有义务质证。被告方举出不来强有力直接证据，人民检察院又没法查证的，按夫妇夫妻共同财产解决。”此要求就是这一标准在法律法规上的反映。海外也是有相近的要求，法国检察官法第226条要求：“凡无证据证实归属于夫妇一方财产的钱财均视作夫妇夫妻共同财产。”

6.切分夫妇夫妻共同财产，正常情况下理应平等切分。依据生产制造、日常生活的具体必须、资产的来源于等状况，由彼此协议书解决，协议书不了时，由人民检察院依据资产的详细情况，照料儿女和女性利益的标准裁定。

7.夫妇一方身亡，假如切分财产，理应先将夫妇夫妻共同财产的一半分归另一方全部，婚前的房产离婚能分吗?其他的资产为逝者财产，依照继承法解决。