夫妻财产 夫妻财产归属单独所有的房子是共同财产吗

　　单独所有的房子是共同财产吗，房子单独所有不一定算夫妻共同财产。假如夫妻一方是在婚前财产，而且是通过自己财产选购，房子登记为自己名下，借款也是由财产还款的，该房子为一方单独所有应属于夫妻财产。下面由花镇情感小编介绍单独所有的房子是共同财产吗，有需要可以私信我们花镇咨询师微信，希望可以帮助你解决情感危机。

　　一、房子单独所有是不是算夫妻共同财产

　　1、房子单独所有不一定算夫妻共同财产。

　　2、假如夫妻一方是在婚前财产，而且是通过自己财产选购，房子登记为自己名下，借款也是由财产还款的，该房子为一方单独所有应属于夫妻财产。

　　3、在离婚的时候，另一方无权要求对该房屋分割。

　　4、法律规定：《民法典》

　　第一千零六十二条夫妻婚姻关系存续期间所获得的以下资产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同共有：

　　(一)薪水、奖励金、劳务报酬所得;

　　(二)生产制造、运营、项目投资的盈利;

　　(三)企业知识产权盈利;

　　(四)传承或是赠送的资产，可是此方法第一千零六十三条第三项要求除外;

　　(五)别的理应归一同全部财产。

　　夫妻对夫妻共同财产，有公平的处理权。

　　二、夫妻夫妻买房应该注意什么

　　1、签订彼此亲自到场

　　在房屋交易的过程当中，有许多办理手续需办理，这个时候是必须夫妻双方参会的，例如签署买卖协议、办理房贷及其交易过户等，这些程序都要夫妻彼此与此同时在场。尤其是在办理房贷时，应以夫妻为名一同申请办理，所以银行需要同时调查二人的资质证书，在办理流程时一定要签名等流程。

　　2、有效证件提前准备才是关键

　　在买房的过程当中，买房者一定要事先把有关的有效证件备好，假如是夫妻一同买房的话，需要提交的有效证件、材料特别多。如果夫妻一同办理房贷时，需要提交二人的个人收入证明，如果两人是异地居民，还须提供彼此本地持续个人纳税证明或社会保险缴纳证明材料，不然依照非本地居民房贷政策看待。

　　3、主贷、次贷有门道

　　针对贷款买房子的夫妻俩而言，在申请房贷以前一定要先确认好主贷和次贷人，挑选主贷人的时候要依据二人的实际情况而定，不能简单地收益多少。一般情况下，在机构住房贷款合同中，仅有一方是借款人，也就是俗称的主贷款人，需要注意主贷款人收益都是非常高、相对稳定的，并且年纪也是有限定，以免影响到贷款年限。